Unatoč snažnom ubrzanju stanogradnje u srednjoj i istočnoj Europi tijekom posljednjih godina, ponuda novih stanova još uvijek ne može zadovoljiti potražnju.
Hrvatska je što se tiče kvantitete i kvalitete stambenog fonda u određenoj prednosti u odnosu na većinu zemalja iz regije CEE, ali i u njoj još uvijek postoji značajan manjak stanova i kuća, osobito onih kvalitetnijih. Posebno je to slučaj u većim urbanim centrima i duž jadranske obale, pokazuje najnovije istraživanje grupe o tržištu nekretnina u tranzicijskim zemljama srednje i istočne Europe Unicredito.
Suprotno uvriježenu mišljenju, analitičari Unicredita smatraju da porast cijena zabilježen posljednjih godina na hrvatskom stambenom tržištu, iako značajan, nije bio eksplozivan kao u nekim drugim zemljama regije, te se uglavnom kretao u okvirima nominalnog porasta dohodaka kućanstava.
Rezultati provedene ankete također upućuju na postojanje još uvijek razmjerno velikog potencijala za širenje stambenog tržišta u Hrvatskoj, kako tijekom iduće tri, tako i u sljedećih deset godina.
'Do stanovitog usporavanja prodaje stanova i kuća moglo bi doći tijekom ove i iduće godine zbog nedavno zaoštrenih uvjeta kreditiranja, a posljedično vjerojatno i do kratkotrajne stagnacije ili malog pada cijena nekretnina, posebno onih manje kvalitete i na manje atraktivnim lokacijama', ističe Nenad Golac, ekonomist u Službi za makroekonomske analize i prognoze Zagrebačke banke.
